| | | | | 负担又重了 加息后房贷50万20年每月多还18元 | | | 加息对楼市的影响知多少？
拟购房人罗毅：负担又要加重了
因为连续多项新政的出台而在观望的拟购房人罗毅，昨天在第一时间打电话给记者，第一句话便是：“我是不是该赶紧买房了，越等成本越大，这不又加息了！”
一直在关注购房政策以及金融政策的罗毅，对房地产及相关金融政策非常了解，他提出了疑问：虽然如果执行优惠利率下限，房贷消费者购房的持有成本增加有限，但问题是从2006年1月1日起，各家商业银行对待房贷消费者，在浮动利率上都执行优惠利率。此次加息后虽然利率上下限幅度拉大，但是否会区别对待房贷消费者，仍需拭目以待。在他看来，中国已经进入了一个加息通道，连续加息已经是不可避免的，所以他表示要开始关注建行、光大银行推出的固定利率贷款，并赶紧买房。
房贷利率:50万20年每月多还18元
记者发现,此次贷款利率的调整充分考虑到了老百姓的房贷负担,与群众切身利益紧密相关的房贷利率实际涨幅不大。商业性个人住房贷款的利率下限由贷款基准利率的0.9倍扩大到0.85倍，其他商业性贷款利率下限继续保持0.9倍。个人住房公积金贷款利率保持不变。
这意味着,公积金贷款利率仍为4.59%,而五年以上商业性房贷的最低利率将由原来的5.751%变为5.814%,只上涨了0.063个百分点。以1万元20年期的商业性房贷为例,按原来的利率每月应还70.2141元,按新利率就应还70.5742元,多了0.3601元。如果是50万元20年的贷款,每月多还18元左右,一年多还216元。上次加息（4月28日），五年以上个人房贷的优惠利率是从5.508%涨为5.751%,实际上浮0.243%。相比之下,本次加息对个人房贷利率的上涨幅度只相当于上次的1/4
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