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| 亿城新天地 打造地产界的minicoper |
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玩股票、挑板块，不可不熟悉房地产上市公司中的“招万金”和“四小龙”，亿城地产就位列“四小龙”之一。可见其意气风发、风头正劲。如今，苏州人不仅在买亿城的股票，更在考虑着是否在园区买一套亿城的房子。位于园区湖东现代大道以北板块的“亿城新天地”在9月份将首度开盘，这是全国首个100平米以下中小户型社区。四月中旬亿城集团董事总经理鄂总来访苏州时，提出了把亿城·新天地打造成地产界的minicoper。一个纯中小户型的楼盘要成为“地产界的minicoper”，这不是亿城人的诳语，而是“说到更要做到”的决心。
全国性战略
京津蓝筹地产领命苏州
那是2005年10月18日。带着京津贵胄之地的皇气，亿城地产落子苏州，以4亿元一举拍得06、07、08号地块。同年，亿城获评“中国地产蓝筹企业”。
亿城，自2001年完成重组之后，便确立了以房地产为核心的发展方向，并将根基植入北京，开发了多种物业形态的楼盘项目。2004年末，进入天津开始了跨区域发展，成为了北方军团中的一支蓬勃发展的新星。2005年开始，亿城4亿元成功布点苏州园区。亿城一路从渤海湾杀入长三角，由北而南，势如破竹，成为一家迅速成长的中国民营企业的成功范本。
虽然仅拥有6年开发历程，但亿城业已形成较强的地产营运实力，成为京津区域最具影响力的房地产开发企业之一。连续投资开发了北京碧水云天·颐园、万柳亿城中心、卡尔生活馆、3.3三里屯时尚MALL、万城华府、亿城天筑、亿城西山华府、天津亿城山水颐园等多个项目，总开发规模超过百万平方米。2004年，公司主营业务收入近24亿元，每股收益0.572元，以良好的业绩进入全国上市公司综合竞争力百强行列。短短几年间累计开发面积和土地储备面积双双突破百万。六年间亿城开发了中高档住宅、连排别墅、townhouse、商业、写字楼等多种业态，公司在2005年和2006年连续两年被评为“中国地产蓝筹企业”。
前瞻性开发
大型纯小户型社区首现园区
苏州，对亿城意味着一个全新的突破。与此前所开发的项目不同，在苏州，亿城将开发全国首个100平米以下中小户型大型社区。这个总建筑面积约34万平方米的项目，是为“新苏州人”量身打造的产品。
“新苏州人”，在亿城看来，并不仅指苏州的外来人口，江苏亿城地产副总经理刘坤对他们所定位的“新苏州人”有着这样的理解：“新苏州人”包含两层含义，一是从外地来苏州工作，并期望定居苏州的人群；二是苏州本地人，而他们身上拥有新苏州人的居住观念和价值理念。
2005年10月，园区推出该地块的时候，即对地块的户型面积比例做了限制。考虑到每年新进入园区、苏州市工作的技术、管理人员增幅很大，这个项目将用来解决这部分人的居住，实现他们在苏州的第一次置业。2005年出让的06、07、08号地块，早在2006年“70/90”政策出台之前半年就对套型面积做了限定，可见“亿城新天地”不仅是为了亿城地产的战略扩张和利润而来，更是背负着使命和社会责任而来。
“我们依然会用做高端物业的流程和标准来做中小户型。对买1000万豪宅的人群和对买50万中小户型人群的态度是一样的，依然充满了敬畏。”今年四月，亿城集团董事总经理鄂俊宇来访苏州时曾经这样说过。
轻轨线楼盘
新苏州人“买得起住得优”
2006年，苏州轻轨方案正式通过国务院批准，位于轻轨1号线钟南街站附近的亿城新天地项目成了实至名归的轻轨盘。项目一经公开，就受到了市民的高度关注，尤其是园区的置业人群。项目一期公开的产品中有89平方米的两房两厅和99平方米的三房两厅，做到了通透、舒适、布局合理、时尚宜居。无论从价格还是产品本身都非常契合园区首次置业人群的需要。
亿城一贯遵循“责任、尊重、分享”的开发理念。其中，分享，即把公司的每个成绩和价值与客户分享，让客户真正得到开发物业所带来的经济价值的提升和服务价值的最好体现。与客户分享物业的增值是亿城前瞻性开发的重要方面。
亿城在北京开发的“碧水云天颐园”项目，2002年首批房源销售时，单价仅比周边价格稍高几百元每平方米；到2006年，这个项目在整个北京二手房市场涨幅排行榜中位居第二名，从2002年的7000元/平方米涨到目前的25000元/平方米；而目前周边的二手房售价仅在15000元/平米左右。
同样，亿城希望与苏州人民同享“亿城新天地”项目所带来的增值机会。江苏亿城股份有限公司副总经理刘坤认为：“亿城新天地一期的价格非常具有吸引力，所以，目前项目的预约情况非常火爆。我们要重点做好的工作是，让有需求的客户在平等、公正、公开的情况下买到一期的700套房子。”
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