本项目位于上海市青浦区东南角的新城开发区，东靠外青松公路，南抵沪青平公路（318国道）西至内青松公路，北临淀浦河。界内有一教堂需在原址进行重建，并组织到本区的规划之内。淀浦河具有航用功能，周遍道路交通繁忙，地块内部场地平坦，东西长850米，南北进深450米。总基地面积：37.16万?O，建筑面积：27.12万?O，一期总地面积：96566?O，一 期总建筑面积14799.90?O，地上总建筑面积：104836?O，地下建筑面积：15657?O，综合容积率：1.08， 建筑密度：28%，集中绿地率：11.5%，绿地率：36%。本工程性质为居住小区，主要为联排别墅（三层）、叠加别墅（四层）及高层多种类型住宅。 建筑设计 针对目前市场销售情况，本次设计将联排别墅的每套建筑面积控制在190―220?O，个别房型402?O，以供特别需求。为适应不同业主的口味，还提供了少量的叠加式房型，每户建筑面积在150―160?O之间。 高层住宅平面方案共有四种，其中一梯三户、一梯四户各一种，一梯两户名面二种。三室二厅二卫房型每户建筑面积一般为135?O，少量115?O，二室二厅一卫房型每户建筑面积在93―95?O之间，一室一厅一卫房型每户建筑面积65?O。每单元住宅层高均为2.8米，别墅局部错层。别墅总建筑面积12.88万?O，高层住宅17.19万?O。 绿地与景观 基地内保留腰泾港河道，并适当整洁，曲线优美、畅通，沿河两侧形成大尺度景观绿带。 基地沿纵向有三条绿化景观带：北为沿淀浦河绿化景观带，中为横贯东西的中央大绿洲，南为沿腰泾港南段绿化景观带。 基地横向有五条绿化景观带，自左至右分别为高层中心绿带、腰泾港西段绿化带、村落间水系绿带以及临外青松公路30米的绿化隔离带，这些绿化景观带交织成网，再加上村落里的水系、中心绿地，共同构成了一个绝佳的生态环境。总体规划结合不同地点，不同功能布置了若干重点景区，它们是淀浦河旁的码头广场、水生态世纪公园、位于南部人员入口附近的新江南水乡公园、湖岛绿洲以及位于中央大绿洲的海水泉广场,景区从不同层面提高了小区的居住品位。
本项目位于上海市青浦区东南角的新城开发区，东靠外青松公路，南抵沪青平公路（318国道）西至内青松公路，北临淀浦河。界内有一教堂需在原址进行重建，并组织到本区的规划之内。淀浦河具有航用功能，周遍道路交通繁忙，地块内部场地平坦，东西长850米，南北进深450米。总基地面积：37.16万?O，建筑面积：27.12万?O，一期总地面积：96566?O，一 期总建筑面积14799.90?O，地上总建筑面积：104836?O，地下建筑面积：15657?O，综合容积率：1.08， 建筑密度：28%，集中绿地率：11.5%，绿地率：36%。本工程性质为居住小区，主要为联排别墅（三层）、叠加别墅（四层）及高层多种类型住宅。 建筑设计 针对目前市场销售情况，本次设计将联排别墅的每套建筑面积控制在190―220?O，个别房型402?O，以供特别需求。为适应不同业主的口味，还提供了少量的叠加式房型，每户建筑面积在150―160?O之间。 高层住宅平面方案共有四种，其中一梯三户、一梯四户各一种，一梯两户名面二种。三室二厅二卫房型每户建筑面积一般为135?O，少量115?O，二室二厅一卫房型每户建筑面积在93―95?O之间，一室一厅一卫房型每户建筑面积65?O。每单元住宅层高均为2.8米，别墅局部错层。别墅总建筑面积12.88万?O，高层住宅17.19万?O。 绿地与景观 基地内保留腰泾港河道，并适当整洁，曲线优美、畅通，沿河两侧形成大尺度景观绿带。 基地沿纵向有三条绿化景观带：北为沿淀浦河绿化景观带，中为横贯东西的中央大绿洲，南为沿腰泾港南段绿化景观带。 基地横向有五条绿化景观带，自左至右分别为高层中心绿带、腰泾港西段绿化带、村落间水系绿带以及临外青松公路30米的绿化隔离带，这些绿化景观带交织成网，再加上村落里的水系、中心绿地，共同构成了一个绝佳的生态环境。总体规划结合不同地点，不同功能布置了若干重点景区，它们是淀浦河旁的码头广场、水生态世纪公园、位于南部人员入口附近的新江南水乡公园、湖岛绿洲以及位于中央大绿洲的海水泉广场,景区从不同层面提高了小区的居住品位。
距人民广场自行驾车仅45分钟，距虹桥机场自行驱车仅20分钟，从延安路高架到沪青平（318国道）到外青松公路到帕缇欧香，也可以从虹桥路到A9高速到青浦镇出口到帕缇欧香
距人民广场自行驾车仅45分钟，距虹桥机场自行驱车仅20分钟，从延安路高架到沪青平（318国道）到外青松公路到帕缇欧香，也可以从虹桥路到A9高速到青浦镇出口到帕缇欧香
商场： 小区内有桥直通青浦繁华商业区 医院： 中山医院青浦分院 其他： 青浦博物馆
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