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| 新京报 房地产开发商变相违规预售商品房 致房价猛涨涨 |
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在建项目可能大范围延期交房
“水电都通了，我们明天就准备复工，争取如期交房。”珠江·天生墅项目负责人阎经理在回答记者关于工期的问题时这样表示，但脸上却掠过一丝焦虑。距离地震重灾区都江堰最短距离仅5公里的珠江·天生墅项目，在这次破坏程度巨大的地震灾害中几乎没有受到伤害，这让阎经理欣喜万分，但短暂的喜悦随即被项目复工缺人缺器械缺材料的现实冲淡了。
人员和大型工程器械的短缺并不是珠江·天生墅一个在建项目面临的问题，目前成都房地产市场因地震造成的人员、物资、器械的短缺，正在各个在建项目相继复工后凸现出来。“机械设备被征用了，开发商方面复工工期肯定会延长，我们推广销售的节点也会后延。”中原地产成都营运中心副总经理邹玉棠介绍，地震发生后，因灾区需要动用大型机械设备开掘道路、清理废墟等，成都市建委发布通知，将辖区内所有大型机械设备全部征用，集中分配用于抗震救灾，短时间内成都在建房地产项目肯定指望不上，缺乏工程施工机械势必将导致原定项目开发工期的延长。
而除了大型工程机械设备外，人员的匮乏也是房地产开发在建项目未来可能大范围延期的致命伤。成都珠江投资有限公司总经理徐道斌一语道破：“短期内工程施工人员也会比较紧缺。”他解释说，因成都等地房地产开发在建项目，除了内装饰等工序雇深圳等地有经验的公司及人手外，基础工程绝大多数都是由建筑企业就近雇佣周边的农民工完成，而汶川地震对成都周边县、乡、镇影响巨大，很多原来的工人转眼变成了灾民，他们短期内将回到家乡参与生产自救而无暇出外打工，人手的匮乏成为了问题。
除此之外，建筑材料也会因灾后重建而面临短期的稀缺，也影响在建房地产项目的进程。面对项目推迟交付的现状，开发商都表示地震属于不可抗力，因此交房日期可以顺延3个月，而相信购房者也能理解。实际上除了目前的房地产在建工程外，近期新开工的房地产项目也将面临交房“大考”。 |
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