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| 小房仍俏购房者难求 加强调控降低门槛 |
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去年6月实施的房地产新政规定：凡新开工的商品住房，建筑面积90平方米以下的所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。时至今日，看成都房市———
小房抢手
在成都电脑一条街打工4年的小易，终于赚足了能买一套60平方米左右住房的钱。然而，他辗转多个新开盘的楼盘，又走访多家房地产中介公司，都没有他想要的户型。小易很是苦恼。
成都市东二环一家新开盘楼盘的售楼小姐向记者介绍，该楼盘以90平方米以下的小户型为主，这个规模并不大的楼盘有200余套小户型，从开始排号，仅两天时间，200余套小户型全部被订购。
15日，记者走访了二环路东三段附近的几家房地产中介公司，称想买一套60平方米以内的小户型住房，均被告知：小户型住房紧俏，没有现成的房源。
需求旺盛
小户型物业市场为何需求旺盛？成都市规划局相关负责人介绍，因小户型物业面积小、总价低，购房门槛也相对较低，对于大多数首次置业的年轻人和家庭成员较少的家庭是一种理想的选择。同时，小户型物业投资风险小，收益大的特点，受到了投资者的热捧。
据相关数据显示，去年8—12月，五城区范围内住宅总体供应量为244.42万平方米，其中90平方米以下供应量仅为55.15万平方米，占总供应量的23%。而且90平方米以下小户型多涌现于二三环之间，一、二环以及三环外中小户型住宅供应量相对较少。
供应不足
省城乡规划设计研究院副院长曹珠朵分析说，小户型项目由于自身条件的限制，对周边环境、市政、生活等综合配套要求相对较高，需要建设在商业发达、交通方便和就业集中的地段，这样的位置并不是很多。
“开发商决定开发什么样户型的楼盘，关键看楼盘所处的地理位置。”曹珠朵坦言，尽管国家出台了调节住房供应结构的专门意见，但开发商为求得稳定的利润，仍不愿在位置不够好的地段开发小户型住房。“一些开发项目没能通过规划审批，就是因为卡在户型设计不符合国家政策。”
目前的情况是，城区范围内以小户型为主的项目基本集中在市中心、高校周边或是交通便利、综合配套设施完善的成熟社区周围。
加强调控
一位房地产业内人士认为，近年来，成都的房价不断上涨，市民购房的经济压力越来越大，成都楼市50％以上的住房被外地人买走，成都有近20％的市民买不起房子。
省社科院一位专家表示，多建小户型住房，降低市民的购买门槛，有利于维护社会稳定。他建议，政府应加大对住房供应结构的调控力度。
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