房屋中介实际隐藏着一条融资渠道，某中介业内人士告诉记者。短短一两年里，仅有两、三个门店的中介公司能够组建成几十家连锁店中介巨头，秘密皆源于此。

　　据了解，武汉地段稍好的门点每月租金约5000元，而位于繁华地段的门面店，每月租金甚至可以高达8000元，加上是水、电、员工工资等费用，对中介公司来说，摊子铺的越大，成本就越大。但根据相关规定，中介仅能按总房价向买卖双方收取1%的中介费，加上过户费、担保费等“微薄收入”，怎能撑起一个个巨型中介航母。

　　按照有关规定，房款是不应该“经中介公司手”，亿房中介公司陈经理告诉记者。一般说来，银行会在合同签定后打款到担保公司，但如果担保公司也是中介的子公司，那房款自然就流入中介的“荷包”。

　　此外，中介还可以通过和卖房签定“委托代理”等协议，全权代理评估、买卖、过户、贷款等手续，待到买卖双方完成产权转移后，卖方才可以拿到买方先前支付的购房款，一般都是一个月左右的时间。对于中介公司来说，监管资金是滚动性的，只要有业务，就有可能源源不断地获得这笔资金。

　　据估计，地段较好的门点每月可交易二手房5套，按照每套20万元的房款计算，总交易额达100万元。如此算来，拥有10家左右连锁店的中介公司，每月帐面资金就有1000万元。
 
　　这笔钱用在什么地方？某中介业内人士一语道出天机：“扩张”。房产中介通常不会仅仅把钱放在账上吃利息，炒房、炒股、或进行其他投资是最为普遍的选择，更有头脑的中介企业会拿这笔资金开更多的连锁店，一方面做大品牌，扩大企业知名度，另一方面房屋交易多了，带来的房款也就更多了。

　　毫无疑问，在中介企业快速扩张繁荣的同时，却把金融隐患，而且在一定程度上推动房价虚涨。

　　武汉房产中介协会投诉仲裁部霍飞虎告诉记者，武汉方面，二手房中介压款的现象比较普遍，特别是一些大型连锁中介，经常收到市民的投诉。鉴于此，由中介协会牵头的交易资金监管方案已经完成调研阶段，根据杭州、南京及正在制订相关规定的北京来看，均加重银行在交易过程中的监督作用。以杭州为例，买卖双方、中介、银行在交易中签定“四方合同”，银行则在完成交易过户手续后，直接放款给卖家。

　　霍飞虎表示，“四方合同”还可以有效杜绝中介公司“吃差价”的行为，二手房买卖价格完全明确在四份合同上，中介投机行为将大减。