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政府怎么分30%这块蛋糕 执行层面是关键

                                                                               胡斌

    记者日前从有关渠道获悉，由建设部起草的“九部委新政”实施细则已制定完成。

    这份编号为建住房[2006]165号的文件，针对人们普遍关注的“90平方米套型建筑面积”、“90平方米套型建筑面积所占70%的比例”等问题进行规定说明，同时还要求城市规划主管部门完善控制性详细规划编制工作。

    北京高盛房地产开发有限公司董事总经理胡斌就“90平定为建筑面积，70%针对城市总量”的问题接受了记者的第一时间连线采访：

    前一阵好像就有人透露了这个文件的具体内容，然后建设部就出来辟谣，结果现在文件又是这样的。政府这种含含糊糊的态度，说明他们对于政策的具体执行理解得也并不透彻。我认为建设部应该再广泛的听取一下意见。当然，相对来说，这次对于70%的解释比以前要客观了一步，起码不是一刀切了。

    但是这次的刀子也是很可怕的，尤其是政策的执行层面肯定会出很多分歧，政府究竟如何来划分这块30%的蛋糕是个问题。而在中国，这种利益分歧不可避免地会产生出很多内幕，这点就不用细说了。

    首先政府对于原先的规划，尤其是原先已经报批完毕的项目肯定会有一个放宽。另外，对于那些只适合做低密度项目的板块应该会有一个放宽。这应该是根据政府的宏观调控而来的，尤其是那些生态环境的规划。比如在像温榆河这种环境重点保护的区域，就不可能去做高密度小户型的项目。

 

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