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苏州宏观调控一周年专访

一、您认为宏观调控一年来的效果如何？

    我从三个方面来说明：1、房地产投资增长过快的状况，得到逐步抑制。2、从房价来看，苏州去年的房价基本抑制住，虽然波动的程度不大。今年1-4月苏州房价虽

    然有小幅抬头，但没有其他城市上涨这么快。3、从供应结构来看，苏州也采取了一些办法。如定销房、中小户型的推出，都对供应结构起到一定的作用。

二、您对宏观调控一年来最深刻的感受是什么？

    最深的感受是初期的波动很大，无论是开发商还是消费者。后来，随着市场的逐渐平静，开始慢慢平稳下来。

三、您觉得理顺房地产市场的关键是什么？

    开发商不仅要变得成熟，消费者也要变的更加理性。就苏州市场来看，品牌开发商的不断加入，，消费者的品牌意识更加强烈，同时本土和外地开发商的产品理念和服务意识更增强。

四、对于网友一直关注的房价问题，您认为未来趋势是怎么样的？

    目前来看，房产市场还是平稳发展。对苏州来看，房产市场更是持续健康发展。由于未来长三角轨道交通的建立，苏州将是长三角最核心的地段，苏州的提升还有一定的空间。

五、您认为下一阶段宏观调控的方向是怎么样的？

    就宏观调控来说，政府也很明显，分类进行指导、调空，不能完全一刀切。本地政府要进行梳理，看是哪些城市泡沫比较大，哪些城市投资比较过热，哪些城市还有其他的问题。

六、新一轮的宏观调控正在酝酿，您觉得对苏州楼市有多大影响？您对2006年苏州楼市的发展空间如何看待，尤其是比较敏感的房价？

    相比其他城市，苏州房产市场相对比较平稳、健康，也比较规范。对于消费者来说，品牌意识更加强烈，市场也更加理性。

    象苏州这样的城市，人文特色比较浓厚，政府、开发商对宏观政策的理解也有一定的深度，消费者对此也应该认可。大家共同来维护苏州房产市场的健康发展。就市场经济来看，最终的决策权是消费者，很多问题要很好得去引导、认可，不能盲目引导消费者“追涨不追跌”，尤其是媒体。

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