政府这次下对了药 需求泡沫也要治 http://www.allfang.com 全房网 日期:2006.7.18 来源：房地产门户搜房网 作者：朱伯南 记者就此次“国六条”的出台拨通了北京阳光100置业集团常务副总经理范小冲的电话。在电话中范总最常提到的就是“下对药”了。 “这次‘国六条’的出台可以说是宏观调控的一种延续，不同的是这次对于房地产市场的‘病因’政府是从全方面找的，是作对了。过去打压的是供给方，实际上房价高涨的因素是供需缺口的大环境造成的.。首先是需求因素起了大的作用，拉动了房价的上涨，而单方面的从供给方面打压，可以说造成了‘发烧’时你不去给它不降温反增温的效果。当然这与中国人的消费心理，历史文化的认同感是相联系的，从某种意义上也造成了需求的泡沫——对住房的透支性消费，没有那么大的消费力和居住需求却一味的追求大户型，高档住宅，力争一步到位。而‘国六条’的出台可以说是从供给需求两方面找到了问题，可以说从目前情况看‘用药’佷合理。” 当谈到将来的市场变化时，范小冲对记者说：“各部委肯定会出台细则，国务院的政策性出台也是对房地产业地位的一个肯定。可以说不会一棍子打死我们。” 因为阳光100是著名的二线城市开发商，范总特别强调：“我对于信贷区别化最感兴趣，它能抑制一些高档住宅，大户型的发展。像二线城市比如南宁等地商品房的作用和北京、上海比起作用比较单一，就是以为居住。‘国六条’的提出可能在一定程度上促进二线市场更好的发展，避免出现大城市的一些不良现象。而随着新一轮城市化浪潮的到来，我们有信心做好二线城市市场。”
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