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网络经纪人成交案例：网络经纪人陈先生短租物业注意

   几乎每年都会有大批的外国商人来到苏州，找到一个合适的地方居住是他们每个人的共同需求，但由于这段时间酒店客房的稀缺，很多外宾都会为住处而烦恼。
  
    韩国商人朴先生从事玩具生意，是从釜山来苏州的，到达苏州后金先生暂住在酒店，但由于交易会期间酒店房价高昂，再加上过两天其妻女便从韩国飞来苏州团聚，故目前急需换一个住所。

    朴先生通过全房网的网站找到了我，并告诉了我金先生的要求：安全、安静、靠近工作的场地。我很快就找到了苏州大学内的一套房子，邀请朴先生前来看房。房子装修精致，位处校园中心区域，环境优雅安静，周边亦有便利店、银行、运动场所等等配套，生活设施一应俱全，而且苏州大学到他的工作地点也相当方便，出中苏大门乘坐公车仅需十分钟左右的时间即可抵达，非常便利。朴先生看过以后相当满意，当即表示原意成交。

    我的看法：面对高昂的酒店房价，一些精明的客商意识到租一套房子比住酒店划算得多，有很多客商都会来到中介公司租用房屋。虽然客商们只租用月余时间，但是他们愿意支付的租金却大大超过普通时间的价格。因大中介公司有着丰富的客源，在短期租客走后很快就可以再替业主找到新的租客，计算下来业主可以获得丰厚的利润。

    从经验上看来，很多短租的客商在租用房屋的时候，心里是将其与酒店的房间比较的。虽然普通住宅与酒店装修上有所差别，如果房间卫生情况良好，家具电器较为现代，还是非常有可能获得丰厚的租金。业主们还特别需要注意一点就是，即使房屋现代漂亮，在客商们看房之前也要加以清洁，因为客商是搬进就住下的，不会花费时间精力为房屋清洁，所以对灰尘、污渍等相当在意。

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