样本楼盘：复地雅园位于黄浦区复兴东路与河南南路交汇处，邻近上海最主要的旅游点之一的豫园。目前推出的二期主力房型为小复式，面积为120-140平方米，销售均价为18500元/平方米，部分房源有滨江观景的利好。

    近郊六区：自住房成为销售主力

    2006年11月份，近郊六区共成交住宅53.64万平方米，环比上升0.72％；入网登记面积59.45万平方米，环比上升48.54％。2006年1－11月，近郊六区共成交住宅571.46万平方米，同比增长13.87％。

    在上海近郊六区之中，松江区依然是成交量最大的区域。11月松江区共成交住宅13.5万平方米，占近郊六区成交总量的39%。而在松江区内表现最好的当属九亭板块，作为松江区距离市区最近的板块，一直以徐汇区等市区购房者为主要针对客户。11月该板块有2个楼盘进入近郊六区销售十强。其中老盘上海奥林匹克花园位居十强第二位，当月成交86套，均价为8169元/平方米。同板块的九城湖滨国际公寓在11月共成交85套，均价为6401元/平方米，位居排行榜的第三位。南汇区11月成交5.35万平方米，占六区交易比重为16％。奉贤区11月成交4.74万平方米，占六区比重14％，在销售十强榜首正阳世纪星城的带动下，奉贤区已完全摆脱了以配套商品房为销售主力的“情景”。南汇区同样借助了东方冠郡的开盘，带来整体区域销售业绩的上扬。