浦东新区：自住需求促交易上扬

    2006年11月份，浦东新区住宅的销售面积开始止跌回升，当月共成交28.30万平方米，环比上升14.24％。新增入网登记面积为10.44万平方米，环比下降30.33％。2006年1－11月，浦东新区共成交住宅299.36万平方米，同比增长22.46％。

    各大板块中，源深、世纪公园和上南三林板块成为浦东新区11月份的主要成交区域。源深板块的中星怡景花园单月成交面积为9939平方米，位居浦东新区交易排行第二名，从而带动整体板块业绩上扬。世纪公园板块中的仁恒河滨城二期，以10月底推出51套新房源，11月便成交了43套，销售成绩良好。上南三林板块由于万科新里程的热销，使得成交套数和成交价格均有所上升。

    利好：张江高科技园区已经正式成为国家级高新技术产业标准化示范区。日前，国家标准化管理委员会正式批复同意在张江高科技园区建立“国家高新技术产业标准化示范区”（试点），这意味着示范区试点工作即将正式启动，并将于2009年10月完成示范任务。

    样本楼盘：受到市政重点规划利好影响，高桥板块开始逐渐呈现热度。板块内的绿地崴廉公寓继续保持热销态势，在11月取得了不俗的销售成绩。当月共推出116套新房源，成交86套，成交均价为8014元/平方米。

    徐汇区：华泾板块独占鳌头

    2006年11月份，徐汇区共计成交住宅4.75万平方米，环比上升30.18％。2006年1－11月，徐汇区共成交住宅52.93万平方米，较去年同期增长5.8％。

    徐汇区各个板块中，成交量最大的为华泾板块，单月共成交住宅19893平方米，占全区总量的41.8%。其中明丰新纪苑的成交量达17327平方米，在板块中所占份额达到了82％，并成为全区11月销售冠军。同板块的别墅、公寓混合社区徐汇臻园·巴萨维拉在11月共成交19套，其中15套为公寓、4套为别墅，同样进入区域交易前五位。龙华板块则同样表现不俗，由于宏润花园、电影华苑等楼盘的销售见好，使得徐汇区的中部区域表现突出。

    利好：在不断加快产业合理布局，推进产业结构调整的背景下，创意产业园在徐汇区发展迅速。其中，徐汇创意空间一期入驻企业属地化率达70%以上。预计二期工程建设将于明年上半年完工，其产业定位主要以数字娱乐为主的设计园。同时明年徐汇区还将开建风尚之城、西岸创意园、SVA越界、汇丰创意园、尚建园、文定生活、核工业设计园等创意园区，以全面推进该区的创意产业发展。