单价超过6万即属透支 新外滩花苑高不成低不就 http://www.allfang.com 全房网 日期:2006.7.12 来源：每日经济新闻 作者：王佳艳
2006宏观调控年对“新外滩花苑”的价格飙升竟然毫无影响？ 21世纪北外滩加盟店的物业顾问告诉记者，一套以2100万元总价挂牌的新外滩花苑房源，业主在得知购房不足五年二手房交易征收营业税之后，将挂牌价调高至2200万元。随心所欲的调价，业主难道不怕卖不出去？ 某地产中介北外滩门店负责人认为，新外滩花苑的业主开价比较随意，事实上，那位开出12.8万元/平方米的业主在中介挂牌已近半年，其行为本身抱有探市心态，并不急于一时出手。就楼盘而言，新外滩花苑不论是物业还是品质与其目前房价都不甚匹配。 记者在实际看房中发现，小区楼盘的外立面面砖已显陈旧，楼房大堂没有空调，内部电梯仅是一梯两户，而同作为高档景观豪宅的世茂滨江花园是三梯两户。上述门店经理还透露，曾有一批世茂滨江的客户来新外滩花苑看房，最后对小区的实际居住品质表示不满意。 门店经理表示，2006年新政调控之下，北外滩的高档住宅已有所影响。今年年初北外滩门店几无成交，春节后略有回升达到每月20-30万元的营业额，而5、6月份每月仅2-3套成交数，但新外滩花苑、耀江国际广场这样的高挂房源常常有价无市。 房产中介普遍表示，新外滩花苑的住户1/3是“海龟派”，1/3是上海生意人，剩下的1/3房源则长期空置。在临时客运中心码头的草地上，记者看到新外滩花苑靠江的小高层住宅几乎一半空置。而那套天价挂牌的房屋也已尘落满屋。 由于房价实在太高，而品质距离相当价格的高档豪宅又相对略低，新外滩花苑有些陷入高不成低不就的尴尬中。 凡本网注明“来源：全房网”的所有作品，版权均属于全房网，若转载本网站的文章请注明“全房网”。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的，请拨打：022-23125771 |