别墅价上涨3303元/平方米

　　 番禺区国土房管局日前公布最新成交数据，今年1月份(统计时间为2006年12月26日-2007年1月25日，下同)，番禺区一手预售商品房成交均价为6797元/平方米，比去年12月份的5882元/平方米暴涨约900元/平方米，再创新高。

　　成交价：比前一峰值涨539元 
 
　　统计数据显示，番禺区成交价上次峰值出现在去年10月份，当时的楼价为6258元/平方米，而1月份的价格又比上次峰值再涨539元/平方米。

　　不过，10月份那一波上涨行情所伴随的是成交套数、成交总金额和成交面积全面下跌，其中成交面积下跌最为明显，比9月份跌27%。1月份的上涨行情势头凶猛，成交套数、成交总金额和成交面积均全面上升，其中成交金额达10.6亿元，比12月份增加了25.26%，几乎可与半年来的峰值———去年11月的成交金额相媲美，但当时的楼价比1月份低1000元/平方米左右。

　　别墅价：比去年12月涨超3000元

　　带动番禺区楼价大幅度上涨的是别墅和高层住宅，其中别墅的成交价达11828元/平方米，比12月份上涨了3303元/平方米。番禺区多家发展商表示，由于国家不再批出新的别墅用地，未来别墅产品可能还有上涨空间。

　　番禺区高层住宅1月份的成交价为6118元/平方米，也比上个月上涨了385元/平方米，上涨幅度为6.72%。多层住宅价格有所回落，成交价为4853元/平方米，比12月下降200余元/平方米。由于多层住宅在番禺区所占的比重不断下降，对总体楼价的上升显得无能为力。

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