海珠区：赤岗板块租售两旺

　　中原地产成交数字显示，成交面积下降两成,均价上升0.8%,为6237元/m2。除了赤岗和江南大道南板块的成交较为活跃外，其它板块大部分都有所下降，如广州大道南﹑海珠西和新港西板块。因为广州大道南和新港西二手住宅均受布市经济幅射，布市经营者以外地人居多，年底准备回家；部分长线投资者转变投资渠道。本月成交活跃楼盘集中在赤岗板块，如鸿运花园﹑佳信花园和粤信广场等，均价分别为5868元/ m2﹑6689元/ m2和5437元/ m2。

　　海珠区的租赁面积较上个月下降一成,但均价稳定,为27.7元/m2/月。除海珠西租赁面积下降外。其它板块的租赁并没有太大下降，平时租赁热点的新港西和赤岗本月仍然活跃，与这两个板块的租盘充足有关。租赁活跃楼盘富景花园﹑佳信花园和逸景花园的租赁均价分别为39元/m2/月﹑30元/m2/月和25元/m2/月。

　　海珠区本月热点成交(资料提供：中原地产研究部)

　　楼盘\　租/售\　面积(平方米)\　总价(元)\　楼龄(年)\　

　　鸿运花园\　售\　62\　357000\　10\　

　　敦和花园\　售\　65\　335000\　9\　

　　侨诚花园\　售\　66\　309000\　8\　

　　富景花园\　租\　103\　4200\　4\　

　　佳信花园\　租\　132\　4000\　2