天河区：白领热捧天河公园板块

　　中原地产研究部表示，本月天河区成交活跃，成交面积增长近两成,均价稳定在7670元/m2。本月员村﹑东圃﹑天河公园﹑和天河北板块成交较上月活跃,成交活跃的楼盘帝景苑﹑侨林苑﹑翠湖山庄和华景新城也位于这几个板块。尤其是天河公园板块有大幅增长。天河公园板块是许多在天河上班的白领所热求的地段，上月房源不足致成交下滑，本月房源补充后，成交马上回升。但是反观珠江新城则轻微下降了。投资者集中的珠江新城受到股票﹑基金向好的影响，部分买家犹豫﹑观望，加上业主较为惜售，致成交下降。

　　租赁市场方面，天河作为广州租赁最活跃的区域，本月租赁面积保持稳定，均价则上升3.7%,为34.9元/m2/月。虽近年底，天河北和后天河北等商务中心及周边地段的租赁量仍有略有增长，租赁活跃的中怡城市花园﹑侨林苑和五山花园的本月租赁均价分别是82元/m2/月﹑42元/m2/月和27元/m2/月。而天河公园和员村等离天河北较近,但租价便宜的地段的租赁量也较上月略有上升。春节前租房相对便宜些，因此部分租客乐于此时租房。天河区其它一些板块的租赁量则有所下降。

　　天河区本月热点成交(资料提供：中原地产研究部)\&\&\&\&\&

　　楼盘\&租/售\&面积(平方米)\&总价(元)\&楼龄(年)\&

　　侨林苑\&售\&46\&480000\&2\&

　　翠湖山庄\&售\&129\&770000\&8\&

　　华景新城\&售\&95\&650000\&8\&

　　中怡城市花园\&租\&60\&5000\&2\&

　　五山花园\&租\&78\&2000\&7