老城两区

　　　　荔湾成交量可比番禺

　　元旦期间，去年国庆热辣新盘恒荔湾畔再推二期单位，再次引爆全城热销。随后，老西关新盘龙锦大厦也开盘大热，这两个楼盘的热销，将1月荔湾区成交量推升至930套，比上月上升了整整2倍，与白云区、番禺区成交套数相当。这两楼盘8000-8500元/平方米的成交均价，也将荔湾区整体均价拉高至8116元/平方米，较12月上升500多元/平方米。

　　越秀老牌楼盘淘金家园和锦城南苑再出新货，均价达14000元/平方米，户型以150平方米为主，仍引起买家狂追。因为可售货量不多，所以1月越秀区230套的成交套数与上月基本持平，其成交均价因新货无继，整体回落到10729元/平方米，环比下跌1600多元/平方米，是全市成交均价下跌幅度最大的区域。

　　　　白云区

　　　　广州大道北成新亮点

　　1月白云区的住宅成交量为960多套，仅为2006年12月的60%，成交均价因区内某些楼盘价格上调而上升至7172元/平方米。

　　1月白云区的成交和供应热点主要处于广州大道北以及白云大道等区域。广州大道北板块目前处于五盘相争的局面，白云信步闲庭、君华又一城、合一国际、怡新花园和云山熹景五盘的户型设施和价格类似，使得五盘的竞争更为激烈，而地铁规划等利好使广州大道北楼价全面升至7000-8000元/平方米。白云大道板块目前主要以托斯卡纳、岭南新世界和金碧雅苑三盘作为主力销售楼盘，住宅价格为6000—9000元/平方米，整体楼市已不如往昔活跃。

　　　　番禺区

　　　　成交均价上升到“6”字头

　　阳光家缘数据显示，番禺区1月成交套数为858套，较12月整体成交少276套，成交均价6125元/平方米，从5000多元/平方米上升到“6”字头。　

　　　从1月番禺区的成交来看，市桥区域住宅成交份额有上升的走势，华南板块和洛溪板块的主要成交楼盘仍然为华南碧桂园、广州雅居乐、新月明珠等大型楼盘，楼价普遍处于4500-8000元/平方米。不过其他区域如市桥板块的花样年华、富豪山庄等楼盘都有非常好的成交，而且楼价较低，处于3000-6000元/平方米，整体成交份额上升的走势越来越明显。