在产品方面，中小户型主导楼市，花园洋房的全面复兴，成为9月以来市场关注的焦点。

　　事实上，虽然缺乏准确的定量分析，但是从楼盘数量上看，中小户型激战楼市已不可避免。本周末，华宇旗下三大楼盘同时推出收官之作，总计推出716套中小户型。在9月24日，尚源印象将推出6、7、8、9号楼开始认购。与此同时，光华也宣布其两大项将有近千套中小户型在房交会前后面市。而一度作为重庆楼市上最大楼盘，奥林匹克花园也宣布进入中小户型的角逐，提出了“大盘小户型时代”的口号。此外，地处江北黄金十字路口——红旗河沟的3栋现代主义纯LOFT小跃层和写字楼弗瑞登也将于近期面市，该楼盘以多变自由的空间为年轻的生活增添自由趣味；而作为龙头寺片区的两大热销楼盘，保利将在近期加推500套现房，而鲁能星城则推出了7街区的第2栋和第5栋。加上此前在中小户型市场上表现抢眼的东海长洲、罗马假日和金科•绿韵康城等项目，中小户型市场的争夺将是下半年楼市的最大看点。控制总价、创新产品成为开发商绞尽脑汁的课题。

　　另一方面，在沉寂了一段时间之后，花园洋房市场也迎来了复兴之市。弗莱明戈•好望山在9月初开了山顶花园洋房。金科•东方王榭也蓄势待发，预计将在10月中旬房交会前后开出一期200余套。同天绿岸一期B组团11月即将开盘。绿地翠谷浓情推出“住在别墅区的花园洋房”。与此同时，中央美地也将在近期开出四期洋房。而在西区，沙坪坝区的第一花园洋房项目景康•蓝溪谷地则将在9月24日开盘发售。在南岸市场，同景国际城和静安美岭两大项目也将在年内推出1000余套花园洋房。

　　消费市场持续低迷金九银十考验楼市

　　“对每个楼盘来说，金九银十都是一个机会。”对于目前重庆楼市的产品供应激增现象，协信集团营销总监王强称。上半年楼市政策的“严寒”和重庆夏季天气的“酷热”，使得重庆楼市的产品积压比较严重，而“金九银十”又是传统的市场旺季，所以许多楼盘自然选择在这个时候集中推广促销。王强认为，与往年相比，9月份的市场表现并不令人乐观。

　　重庆迈德地产总经理赵宜胜也表达了与王强同样的忧虑：“在目前的政策环境下，消费者的观望心态不会因为季节的改变而有根本性的转变。”

　　严峻的市场形式，使得重庆楼市在年内的激战不可避免，越来越多的楼盘开始参与到这场围绕国庆节和房交会的客户争夺战之中。对于每个楼盘来说，究竟怎样才能突出重围呢？

　　产品主义又一次被提了出来。业界人士普遍认为，政策对于市场秩序的规范，消费者消费观念的成熟，要求楼盘必须沉下心来做产品，研究消费者的需求，细分市场，控制成本，做好基本功。“举例来说，同样是做中小户型，但为什么东海长洲每次推出都被抢购一空？这是因为他们对客户需求做了非常精确的研究。”迈德地产的赵宜胜分析：“客户导向时代已经到来。