1 21211 461 　　一、知己知彼，百战不殆 　　二、看清“内部认购”真面目 　　许多开发商在楼盘预售前，喜欢搞内部认购，一为造势，二为摸底，都是为预售作准备。而对于购房人来说，相对而言，内部认购的价格相对较低，有一定的吸引力。对此，笔者认为，由于内部认购行为政府不认可，也没有纳入管理，商品房的内部认购可能存在以下隐患： 　　一是开发商还没有缴清开发地块的土地使用权出让金，导致将来难以取得房地产证； 　　二是该商品房可能已经被开发商拿去抵押，将来购房人取得的不是完全的房屋所有权； 　　三是由于内部认购合同没有政府部门的登记备案，开发商可能会将房屋一楼多售。因此，购房人切不可因为内部认购商品房的所谓价格优势而麻痹大意。 　　三、慎签认购书 　　四、确定合理的付款方式 　　五、明确约定收楼标准 　　六、规范商品房面积增减的处理 　 　　七、了解按揭的办理方法 　 　　八、追究交楼违约的技巧 　　 　　九、了解预售商品房转让的条件 　 alick 2006-07-25 15:35:42 经理助理 2 28036 1000 "顺驰房产, 房地产界最大的害群之马!!" duduma 2006-8-2 0:5:7 3 41431 1000 推荐南湖版块精品楼盘<天成苑>,133平米三房两厅两卫总价68万,金陵中学分校旁． <br>紫藤苑单身公寓,精装送设施,总价21万!!!!! <br>如您有买房，卖房，租房，贷款，过户等任何需求请致电南京顺驰旗舰店－－南苑店，我们将为您提供一站式的服务 <br> 我们的服务热线24小时为您开通：13914707508 小童 <br> 刘先生：13770926098 童先生：13914707508 马先生 85274253 买房人518 222.95.155.21 2006-11-13 13:7:55 试用 购置新房 2006-07-25 15:32:06 890 0 yequ 提醒：购房注意九个陷阱? 副经理 2006 07 2998 18012 上海