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1.什么是全房经纪人

  是全房网新推出的面向房地产三级市场从业人员的辅助销售平台,凡职业房产经纪人、置业顾问均可注册加入。全房经纪人提供了强大的辅助销售的功能,经纪人可以将自己的房子图文并茂的展示在用户面前,同时对于意向客户,网站也提供了方便快捷的方式,保证经纪人和客户第一时间的沟通。全房经纪人也是经纪人展示自我树立品牌的舞台,每个经纪人都有自己的全房空间,精心营造后的空间会大大增加用户选择你来提供服务的几率。

2.全房经纪人有什么独特之处

  房源展示方式更加个性化:传统的网络选房除了基本资料的陈列外就是辅助一些简单的图片,用户浏览过程中很难发现房子的好处,不能引起用户进一步了解房源的欲望,这使得网络成交的比例收到了限制。在全房经纪人系统中,经纪人可以不受任何限制的将房源的卖点以任何好的方式展示给用户,每一套房源都是独一无二的,用户预约的可能性大大提高,同时借助全房网每日数万的访问量会对房屋销售起到绝对支持的作用。
  更加方便建立个人品牌:全房经纪人的根本是人,每个注册的经纪人都有属于自己的空间,通过房源,文章,照片等功能方便经纪人建立自己的网络形象,良好的网络形象更利于被客户所接受,从而带动经纪人的房屋销售速度。当然,过多虚假的房源信息,草草了之的房源描述也会给用户另外一种经纪人的形象。个人品牌好坏的决定权完全在你的手中!

3.如何发布房源

  经纪人登录后在个人空间的首页左侧点击发布买卖/租赁房源,即可发布相关的房源。房源分三个部分组成:标题,基本资料以及房屋导购。发布房源的时候请确保物业地址无错别字,否则将不能被用户检索出来,大大降低房源被用户选择的几率。每个房源发布后随时都可以再次修改或者删除。

4.什么是房源的“标题”


  房源标题类似看书读报的文章标题,作用是带给用户房源的第一印象。房源标题会出现在用户搜索的结果列表页等地方的显著位置。可以说一个好的标题可以大大提高房源被用户浏览和预约的次数。

5.什么样的标题吸引人

  一个好的标题往往有两个方面组成,首先就是言简意赅的阐明房屋的卖点,这里的卖点应该是此房屋最大的亮点,例如“一中附近”“双阳台,双阁楼”“24小时热水”等。另外标题的组织应该尽量的吸引人,在拟定标题的时候可以针对房屋的卖点拟定可能购买此房的客户的类型,并根据此类客户的特点拟定标题。当然这里说的是一些初级的技巧,每个经纪人都可以发挥想象创造出与众不同的标题。

6.什么是经纪人房屋导购

  传统的网络房源发布形式偏重的是房源的基本资料,例如物业地址,面积价格楼层等等,所有的房源千篇一律,用户看房后往往和所想象的差距很大。
现在通过经纪人看房报告,经纪人可以将自己对所发布房源通过图文并茂的形式展示到用户面前,针对房屋的卖点可以用大量的图片和详细讲解进行说明。通过经纪人导向性的房屋导购,客户购买的针对性和看房的欲望会大大加强。

7.如何撰写图文并茂的房屋导购

  在房源发布得时候,经纪人需要填写相关得房屋导购。全房经纪人系统提供给经纪人先进的博客系统进行房屋导购的编写。支持实时的图片上传,文字效果添加。强大的排版功能只需要点击房屋导购上工具条的相关按钮就能实现。

8.优秀的房屋导购案例


9.什么是排行榜

  排行榜是反映经纪人各方面工作的结果反映,目前全房经纪人设立:房源量排行榜,活跃度排行榜,满意度排行榜,成交排行榜和综合排行榜。
排行榜是经纪人能力的如实反映,上榜的经纪人被客户选择的可能性会大大提高。通过全房网会定期推出阶段性排行榜,对于上榜的经纪人会有专题报道并赠送高额积分。

10.如何才能上榜

  每个排行榜考察经纪人的数据不同
  房源量排行榜:经纪人每发布一套房源,房源积分增加1分。删除房源不减分
  活跃度排行榜:经纪人每天登录一次全房网,活跃度积分增加1分。
  满意度排行榜:用户在经纪人的空间首页可以给经纪人投票,投满意票则满意度增加一分,投不满意票则满意度减少1分。同时对于客户检举的虚假房源,每成功检举一套,满意度积分减少5分。
  成交排行榜:房屋成交后要求经纪人尽快删除成交房源,当是通过全房经纪人成交的时候,删除房源请选择“通过全房网的客户成交”,则成交积分增加1分。
  综合排行榜:综合以上四个积分得得到得综合排行,只有经纪人在以上四个方面均名列前矛才有机会进入综合排行的前10名。

11.头像是什么?如何上传或者更换头像

  全房经纪人突出的是人,头像是客户认识经纪人的最直接方法。全房经纪人在注册的时候要求用户上传个人头像。对于头像要求是正面免冠数码照片,宽度120象素高度135象素大小小于20k。照片要按照规定尺寸上传,否则照片可能失真影响经纪人形象。

12.如何使用相册

  相册是全房网为经纪人提供的个人照片存放空间,限制每张照片不能大于100k,空间总量不限制,全房经纪人可以上传编辑删除自己相册内的照片。经纪人可以把自己的生活工作照上传上来与客户分享。让客户了解一个真实的经纪人会拉近经纪人与客户之间的距离,更好的促成交易。
  照片上传每日都有专人进行审查,如有上传色情,反动等题材的照片将永久删除用户并报公安部门备案。

13.上传图片超过标准怎么办

  一般数码相机直接导出的照片都很大,不能直接上传到全房经纪人中,此时推荐使用一些常用工具对照片进行简单的处理。这里推荐的是acdsee 9.0中文版。以修改一个头像的步骤为例:
  Ⅰ.下载acdsee9.0中文版安装文件并成功安装(具体安装步骤略)
  Ⅱ.用acdsee打开需要处理的图片,点击菜单中的修改――编辑模式
  Ⅲ.打开编辑界面,选择右边的(见图1)选项
  Ⅳ.在(见图2)位置输入相应的宽度或者高度,这里可以把宽度改成120,此时高度会自动变成160
  Ⅴ.使用(见图3)工具,在侧面面板中输入宽度120,高度135。点击完成(见图4)。这样符合网站标准的头像就完成了
图1 图2
图3 图4

14.为什么别人的图片比我的漂亮

  Ⅰ.照片压缩失真,可以调整照片的宽度和高度,确保按照图片的要求上传相应照片
  Ⅱ.照片拍摄的曝光或者构图有问题,可以通过acdsee照片编辑的其他功能调整曝光,剪裁图片。

15.客户预约我的房子,我如何知道

  对于每套房子客户都有可能预约,用户预约后,全房经纪人可以登录后在个人空间的预约看房管理中查看到用户预约的信息。

16.如何管理我的房子

  如果希望修改删除自己发布的房源,经纪人可以登录后在个人空间的房源管理中查询到需要修改的房源,点击修改进行相应操作,修改完成后点击下面的提交修改按钮完成修改操作。

17.个人文章是什么

  个人文章是全房网给全房经纪人提供的个人文章发布系统。经纪人登录后可以在个人空间首页发布自己的文章。内容可以是个人的日记,行业的观点,以及一些其他的内容。这些文章可以帮助用户更好的了解经纪人,每日好的文章会的到重点推荐,增大被客户选择的机会。

18.什么是推荐房源

  顾名思义,推荐房源是经纪人精挑细选出来的房源。全房经纪人系统给每个经纪人提供了自由设置4套推荐房源的功能。可在登录之后的房源管理中轻松设置,同时对于已经设置推荐的房源也可以随时取消推荐。设置后的推荐房源将在经纪人列表中优先显示,加大被用户浏览到的机会从而加快销售速度。